На сегодняшний день инвестирование в недвижимость является одним из наиболее стабильных. В отличие от «волнового» характера получения прибыли на рынке ценных бумаг, вложения в недвижимость являются наиболее последовательными путями увеличения своего благосостояния. К сожалению, очень многие «новоиспеченные» инвесторы вкладывают деньги по велению сердца, а не разума. Старая аксиома заработков путем вложения в недвижимость гласит, что вы зарабатываете деньги в момент приобретения, а не в момент продажи дома. Придерживаясь ее мы должны принимать правильные решения при покупке товара, особенно недвижимости.
И холодный расчет принесет вам максимальную прибыль. Если вы принимаете решения, основываясь на том, что подсказывает вам сердце, то вы опираетесь на «голые» чувства. А через некоторое время вы почувствуете, что вы приобрели то, на что вам никогда даже смотреть не надо было. Ни в коем случае не смешивайте бизнес и эмоции. Порой бывает очень сложно разделить эти два понятия, но именно их смесь приводит к постоянным проблемам.
Научитесь мыслить отстраненно.
Наиболее сложным для начинающих инвесторов является умение мыслить отстраненно. Многие сегодня совершают те же самые поступки, которые они совершали вчера. Почему? Потому что это проще и удобнее всего. Если вы решили добиться серьезных результатов в «играх» на рынке недвижимости, вам придется стать изобретательным настолько, насколько это возможно, научиться мысленно проигрывать различные пути достижения одного и того же результата, чтобы добиться успеха. Очень важно помнить, что ежедневно изучая что-то новое вы расширяете свой кругозор и свои возможности.
Для того, чтобы научиться мыслить отстраненно, вы должны проявлять истинное желание быть более изобретательным и действовать порой неадекватно. Начать развивать свою неординарность можно с совершения действий, которые вы обычно не совершаете.
Например, известный факт говорит нам о том, что проделывая одну и ту же операцию на протяжении 18 и более дней подряд, вы приобретаете новую привычку. Как начало перехода к новому типу мышления, попробуйте 18 дней выполнять следующие упражнения (либо придумайте свои собственные).
1. Ежедневно возвращаясь домой каждый раз выбирайте новый маршрут, чтобы посмотреть сколько новых путей вы сможете «открыть» за эти дни.
2. Каждое утро посвящайте час физическим упражнениям, но ежедневно меняйте комплекс, фокусируясь на различных группах мышц и органов.
3. Идя в магазин за покупками, пройдите свой обычный «маршрут» по магазину в обратном порядке.
4. Начните отправлять свои письма с другого почтового отделения.
5. Придумывайте несколько различных вариантов разрешения своих ежедневных проблем.
6. При выполнении простейших ежедневных процедур (еда, питье, уборка и пр.) попробуйте использовать левую руку если обычно вы управляетесь правой и наоборот.
Теперь применяем освоенный метод в процессе инвестирования в недвижимость. Рассматривайте и анализируйте различные сделки. Пытайтесь найти различные пути их разрешения и завершения, заставьте ситуацию работать на вас.
Решения разума против решений сердца.
Основная идея принятия хладнокровных разумных решений заключается в том, что вы должны хорошо знать и оценивать себя и свои возможности. Далеко не все из нас находят достаточно времени на изучение собственной персоны. И это порой приводит к принятию скоропалительных решений, базирующихся на предчувствиях, даже если разум твердит, что это безрассудно.
Просмотрите следующие примеры и найдите что-то для себя...
Разум утверждает, что ты просто сумасшедший, думая, что если ты будешь тихонечко сидеть на месте, жизнь все же изменится к лучшему.
Сердце подсказывает не лезть на рожон, оставаясь на старом месте с установившейся и стабильной зарплатой.
Разум настаивает, что нужно что-то менять, поскольку никакого прогресса по сравнению со вчерашним днем в жизни не происходит.
Сердце в свою очередь поставит перед тобой сложный вопрос – и где же найти время для чего-то нового в уже и без того загруженной и суматошной жизни.
Разум будет убеждать тебя, что нужно исследовать все возможные пути расширения своих возможностей.
Сердце будет советовать обратиться за советом и мнением других по поводу твоих возможностей, несмотря на то, что это решение всецело зависит от тебя.
Разум позволит тебе разделить плохую и хорошую информацию независимо от ее источника и принять выгодное для тебя в данной ситуации решение.
Сердце может привести к тому, что ты станешь чувствовать себя некомфортно в окружении людей, обладающих большей информацией или стоящих выше по рангу.
Нужно всегда философски относиться к этой ситуации, поскольку в некоторых вопросах мы всегда профаны, а в других — профи. Помните, что зачастую люди любят критиковать остальных в областях, в которых они сами ничего не понимают. Это происходит не от того, что вы хуже в данном вопросе ил ситуации, а потому, что они не лучше... Постарайтесь не попасть в эту ловушку! Старайтесь находиться в окружении людей, поднимающих вас на следующий уровень.
Разум говорит вам, что в сложившейся ситуации сделка не принесет вам желаемого финансового результата.
Сердце шепчет, что необходимо завершать эту сделку любыми путями, а цифры потом сложатся сами собой.
Мудрый инвестор, конечно же, постарается найти компромисс между решениями сердца и разума и принять наиболее выгодное решение. Вы же не сможете стать мудрым инвестором, прочитав все умные книги на свете, но не совершив ни одной сделки. Опыт не прийдет, если вы не сможете преодолеть себя и не научитесь мыслить отвлеченно. Почему? Потому что все принимаемые решения будут по привычке диктоваться сердцем, что непременно приведет вас к неудаче.
Мудрость не впитывается из воздуха, она обретается путем изучения и применения изученного на ежедневной основе, в окружении людей, примерам которых вам бы хотелось следовать.
